【常州】楼盘美的阳光城·江山樾涉嫌捂盘惜售

  • 发布时间:2019-04-12 11:02
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  近日,扬子晚报接到一位南京市民的投诉,反映位于常州新北区的美的阳光城江山樾楼盘部分房源领了销许,但超过开盘限期却不上市,涉嫌“捂盘惜售”。 记者调查发现,市民投诉情况属实。   在南京已被限购的市民孙先生,去常州高铁北站附近的美的阳光城江山樾看房。

看房前,孙先生就从“常州房地产信息网”公示的信息中了解到,美的阳光城江山樾已领取了两栋洋房和一栋高层的销售许可证,但他去售楼处看房时,却被销售人员告知首次开盘只推出两栋楼,还有一栋洋房开盘时间尚未确定。

“这算不算典型的捂盘惜售呢?”孙先生对记者说。

  接到投诉后,记者来到常州新北区衡山路与龙须路交会处的美的阳光城江山樾现场售楼处。 据售楼人员介绍,美的阳光城江山樾小区共12栋住宅,3月31日首次开盘,推出的是5号楼毛坯洋房和8号楼的精装高层。

对于已经领取了销许的9号楼房源,售楼员在推销过程中只字未提,当记者询问9号楼的开盘时间时,售楼员只含糊表示后期会推,但对于具体时间一直含糊其辞。

  记者查询了常州房地产信息网。

公开信息显示,美的阳光城江山樾今年3月22日领取了8号楼和9号楼两栋楼的预售许可,其中8号楼共36套房源,9号楼21套房源,3月25日又领取了5号楼的预售许可证,共80套房源。

但来自美的阳光城江山樾官方微信公众号的宣传中,该项目在3月31日首开推出了洋房、高层产品共计“76套房源”,“不到1小时即售罄”之后当天上午又“加推20套”。

也就是说,美的阳光城江山樾在领取137套房源的预售许可后,首次开盘当天一共只推出96套。 截至目前,不仅9号楼整整一栋楼的房源还处于捂盘状态,连号称已经开盘的两栋楼也有部分房源尚未公开。   房管部门:  领销许后10日内必须一次性公开销售  早在2006年,三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,其中就明确规定:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源进行销售,否则就涉嫌属于捂盘惜售的行为。 对此,常州市住房保障和房产管理局的工作人员也表示,对于违规的开发商,主管部门将约谈并勒令整改。